【南山发展区】绿景白石洲旧改一、三期保姆级讲解
深圳南山发展区的绿景白石洲旧改项目是一次保姆级的详细介绍。该项目位于深南大道沿线，交通便利，周边配套设施高端，包括华侨城社区、高尔夫球场和深圳湾超级总部基地。旧改分为三期，其中北区正在进行旧改，南区进行综合整治，预计2024-2026年分期交付。
南山白石洲一二三期的旧改项目，当前正处在建设阶段，预计在2025年交房。开发商绿景集团已取得签约率97%，并已动工开拆中。过渡租金为60元/平/月，按季度支付。装修补贴为2000元/平，交楼时一次性支付。出售单价面议，性质为红本商品房，70年产权。交楼时间从动工许可证起计72个月。
白石洲旧改的合同签署分为与村民签署的转让协议和与开发商签署的补偿协议。准备资料包括身份证原件和光大银行卡（用于接收过渡租金和装修补贴）。白石洲的改造历史可追溯至2005年，当时深圳市和南山区政府开始进行旧村改造研究。2012年8月，成立了由南山区委区政府领导的沙河五村城市更新领导小组。
南山区白石洲绿景旧改项目近日迎来重大进展。绿景（中国）地产投资有限公司宣布，其子公司深圳市绿景天盛实业有限公司将成为深圳市南山区白石洲城市更新项目一期的实施主体。绿景中国已启动项目开工准备，并将全力推进。
塘尾旧村等8个旧改项目最新进展，包括维他奶片区、玉律第一工业区、石围旧村等，更新方向包含住宅、工业或新型产业。深圳各大区域旧改项目亮点纷呈，南山、宝安、龙华、龙岗与光明各具特色，从居住用地到工业用地，从旧改航母到城市级中心，深圳在土地供应方面展现出强大活力，为城市更新注入新动力。
深圳白石洲拆哪些小区
深圳白石洲会拆以下小区：深圳白石洲多个小区。具体包括：城中村整个片区以及多个老旧小区。目前已有多个项目的拆迁安置补偿方案公布，涉及的具体小区名称正在规划中。确切的拆迁小区名单需要等待政府官方公布的信息。一旦公布，各大媒体和官方渠道都会发布消息，建议密切关注。
香蜜二村。这个小区也要拆了，未来肯定会房价飙升，景田南路仅仅一路之隔，就已经达到了每平米十万的高价，让人惊叹。香蜜二村附近也有完善的基础设施，包括休闲的健身场所和文体中心，临近地体，交通便利，未来规划还有幼儿园。
深圳白石洲的小区有中信星光名苑、嘉信大厦、中航朗庭酒店公寓以及城市公寓等。白石洲是一个大型的住宅小区区域，位于深圳市核心地带，因此吸引了众多开发商在此建立住宅项目。其中，中信星光名苑是该区域的一个知名小区，以其高品质的建筑和良好的居住环境受到居民的喜爱。
麒麟山庄小区 御龙湾小区 金地住宅区 中航城国际社区等。白石洲位于深圳市南山区，是一个人口密集、商业繁荣的地区，因此其周边的小区也较多。以下是对白石洲附近小区的 麒麟山庄小区是白石洲区域的一个知名小区，其地理位置优越，交通便利，生活配套设施完善。
深圳南山白石洲旧改最新消息
白石洲旧改的合同签署分为与村民签署的转让协议和与开发商签署的补偿协议。准备资料包括身份证原件和光大银行卡（用于接收过渡租金和装修补贴）。白石洲的改造历史可追溯至2005年，当时深圳市和南山区政府开始进行旧村改造研究。2012年8月，成立了由南山区委区政府领导的沙河五村城市更新领导小组。
白石洲一期项目已开工，二期回迁用地拆迁已完成，正准备动工建设。上白石、下白石、塘头区域也在拆迁中。绿景白石洲项目总规模达500万平米，由住宅、公寓、写字楼、商业等组成，是深圳最大、最具期待的旧改项目之一。项目位于南山外国语集团内，是南山最核心的更新项目。
深圳南山白石洲旧改项目，是深圳城市更新计划中最为重要和可靠的部分，项目位于南山核心地段，紧邻华侨城豪宅区的波托菲诺，两公里内环绕深圳湾超级总部基地、南山科技园等高端商务区。该项目体量庞大，超过大冲旧改华润城，未来升值潜力巨大。
深圳南山发展区的绿景白石洲旧改项目是一次保姆级的详细介绍。该项目位于深南大道沿线，交通便利，周边配套设施高端，包括华侨城社区、高尔夫球场和深圳湾超级总部基地。旧改分为三期，其中北区正在进行旧改，南区进行综合整治，预计2024-2026年分期交付。
白石洲旧改时间线包括从2005年的旧村改造研究到2016年的股份公司集体用地确权，再到2017年沙河五村城市更新单元规划草案的公示。白石洲位于南山区华侨城片区，南北两区共2400多栋私房，其中北区四村（塘头、下白石、上白石、新塘）共有1500多栋房屋。
南山白石洲旧改2024年最新消息
白石洲一期项目已开工，二期回迁用地拆迁已完成，正准备动工建设。上白石、下白石、塘头区域也在拆迁中。绿景白石洲项目总规模达500万平米，由住宅、公寓、写字楼、商业等组成，是深圳最大、最具期待的旧改项目之一。项目位于南山外国语集团内，是南山最核心的更新项目。
深圳南山白石洲旧改项目，是深圳城市更新计划中最为重要和可靠的部分，项目位于南山核心地段，紧邻华侨城豪宅区的波托菲诺，两公里内环绕深圳湾超级总部基地、南山科技园等高端商务区。该项目体量庞大，超过大冲旧改华润城，未来升值潜力巨大。
深圳南山发展区的绿景白石洲旧改项目是一次保姆级的详细介绍。该项目位于深南大道沿线，交通便利，周边配套设施高端，包括华侨城社区、高尔夫球场和深圳湾超级总部基地。旧改分为三期，其中北区正在进行旧改，南区进行综合整治，预计2024-2026年分期交付。
白石洲旧改时间线包括从2005年的旧村改造研究到2016年的股份公司集体用地确权，再到2017年沙河五村城市更新单元规划草案的公示。白石洲位于南山区华侨城片区，南北两区共2400多栋私房，其中北区四村（塘头、下白石、上白石、新塘）共有1500多栋房屋。
深圳南山白石洲旧改项目由绿景集团负责，当前进度已超过九成，已完成动工并开始拆迁。过渡租金为每平米每月60元，按季度支付；装修补贴为每平米2000元，交楼时一次性给付。房产性质为70年产权的红本商品房。预计交楼时间为取得施工许可证后的72个月内。可选户型为55至260平米不等。
白石洲城市更新项目是深圳最大的城中村旧改项目之一，周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地，是深圳城市和产业发展主轴交汇处。项目指标信息包括：项目名称为南山区白石洲城市更新项目，开发商为绿景集团，预计在拿到施工许可证后72个月内交房。
超高层住宅利弊需要冷静权衡
能耗大：夏天炎热，冬天寒冷，空调能耗相对较高。电梯故障问题：如果电梯出现故障，爬楼梯会非常不便，尤其对于有老人和孩子的家庭来说。紧急逃生难：在紧急情况下，如火灾，超高层的逃生可能会更加困难。总的来说，超高层顶楼住宅有其独特的魅力和优势，但也存在一些不可忽视的缺点。在选择时，需要权衡利弊，根据个人需求和实际情况做出决定。
不过，住宅层数越高，地面压力越大，会给交通等配套带来考验，这需要相关各方做更深层次的研究。
安全隐患问题 超高层住宅一旦发生火灾或其他紧急情况，由于楼层过高，疏散难度大，安全隐患相对较高。尤其是消防问题，一旦发生火灾，消防云梯和消防压力限制了在高层建筑中迅速救援的能力。对于老人和小孩等行动不便的人群来说，安全隐患更为突出。因此购买超高层住宅需特别注意这些问题。
在安全方面，超高层顶楼住宅可能面临更高的风压和地震风险，这需要建筑有更严格的安全标准。紧急情况下，如火灾或地震，顶楼住宅的疏散可能会更加困难，因为需要更长的时间下楼。总的来说，超高层顶楼住宅既有其独特的优势，也存在一些潜在的问题，购房者在选择时应根据自身需求和偏好进行权衡。
